Licht en comfortabel 3-kamer appartement met zonnig balkon in Ommoord!

Ontdek dit heerlijk lichte en comfortabele 3-kamer appartement, gelegen op de 5e verdieping aan Joliotplaats 442 in het levendige en groene Ommoord, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt dit appartement een ideale woonomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal op de 5e verdieping, voelt u direct de lichte en uitnodigende sfeer. De ruime woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een aangename leefruimte. De moderne, dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Het appartement beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een aparte toiletruimte met fonteintje. Praktische bergruimte is gegarandeerd dankzij de eigen berging in de onderbouw.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van een **ruim balkon van circa 8 m² op het zuiden**, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht. Verwarming geschiedt via blokverwarming en warm water via een centrale voorziening. De woning is recent voorzien van een **PVC vloerafwerking** en strak afgewerkte wanden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting, met een geschatte maandelijkse bijdrage van circa **€150,-**. De verkoper zal het complex verduurzamen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening in de toekomst. Een **garagebox is optioneel te koop**. Het appartement is gelegen op **eigen grond**.

**Locatie** De ligging in Ommoord is uitstekend. U bevindt zich in de nabijheid van winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats voor al uw dagelijkse boodschappen, inclusief een wekelijkse markt. De wijk biedt een breed scala aan sport- en recreatiemogelijkheden, en natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de Rotte en de Rottemeren. Met goede verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een zeer centrale en groene woonlocatie.