Wyjątkowe mieszkanie 2 pokoje w zrewitalizowanej kamienicy - Centrum Poznania!

Wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **33,86 m²** zlokalizowane w pieczołowicie zrewitalizowanej kamienicy tuż przy Starym Rynku w Poznaniu. Lokal znajduje się na **III piętrze** i przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (c.o., wod-kan, elektryczna) oraz montaż nowych okien i drzwi zewnętrznych.

**WNĘTRZE** Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o każdy detal, łącząc elegancję z funkcjonalnością. Wnętrze charakteryzuje się odnowioną, oryginalną cegłą, zabudową meblową wykonaną na wymiar przez stolarza oraz wydzieloną przestrzenią kuchenną wyposażoną w sprzęt AGD. W lokalu znajdują się dwie garderoby – jedna przy wejściu, druga w sypialni. Na podłogach zastosowano ozdobny mikrocement, a drzwi do łazienki są ukryte i zlicowane ze ścianą. Efektowne są również **33 postarzane lustra** zdobiące ściany salonu i sypialni, ukryte karnisze, sztukateria oraz **podświetlenie LED**.

**UDOGODNIENIA** * Mieszkanie wykończone pod klucz, gotowe do zamieszkania. * **W pełni wyposażona kuchnia** ze sprzętem AGD. * Dwie funkcjonalne garderoby. * Eleganckie wykończenie z użyciem wysokiej jakości materiałów (mikrocement, cegła, lustra). * **Kamienica po kompleksowej rewitalizacji**. * Ogrzewanie z nowej, centralnej kotłowni gazowej. * Okna od strony południowej z widokiem na Chwaliszewo. * **Pełna własność z KW**.

**OKOLICA** Nieruchomość położona jest w sercu Poznania, przy ul. Garbary 62, w odległości zaledwie kilku minut spacerem od Starego Rynku, Starego Koryta Warty, Placu Kolegiackiego i Parku Chopina. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację (przystanki autobusowe i tramwajowe w pobliżu) oraz dostęp do bogatej infrastruktury usługowej – sklepów, piekarni, kawiarni i restauracji. W bliskiej odległości znajdują się również kluczowe placówki edukacyjne, w tym **Politechnika Poznańska**.

**OPŁATY** Szacunkowe opłaty administracyjne dla 2 osób wynoszą ok. **637 zł** (fundusz remontowy, eksploatacja, zaliczka na ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci) miesięcznie, plus prąd i internet.