Jasne 3 pokoje z balkonem na Gocławiu, blisko terenów zielonych

Słoneczne i przestronne mieszkanie o powierzchni **61 m²** z **widną kuchnią** i dużym balkonem, położone na **7. piętrze** w budynku z windą, przy ul. Witolińskiej na warszawskim Gocławiu.

Lokal oferuje **duży potencjał aranżacyjny**, idealnie nadaje się do częściowego lub kapitalnego remontu, w zależności od preferencji nowego właściciela. Na podłodze znajduje się **drewniany parkiet** do wycyklinowania. Mieszkanie jest bardzo ustawne, z dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie. Rozkład obejmuje salon z wyjściem na balkon, dwie sypialnie (jedna z możliwością adaptacji na gabinet lub dodatkową sypialnię), widną kuchnię, łazienkę z prysznicem oraz osobne WC. W przestronnym przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie. Do mieszkania przynależy również piwnica.

**Główne cechy:** * Powierzchnia: **61 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **7/X** (budynek z windą) * Duży balkon * Widna kuchnia * Osobne WC * Drewniany parkiet do renowacji * Piwnica * Ekspozycja okien: salon - północny wschód; sypialnie, kuchnia - południowy zachód

Budynek, wybudowany w **1979 roku**, jest bardzo zadbany, kameralny, z nowymi windami i tylko trzema mieszkaniami na piętrze. Klatki schodowe przeszły remont. Czynsz administracyjny wynosi **900 zł** miesięcznie i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie centralne, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci.

Lokalizacja na Gocławiu (Witolin) to doskonałe połączenie spokoju z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Park Leśnika, Park Nad Balatonem czy Lasek Grochowski. Doskonale rozwinięta jest również infrastruktura usługowo-handlowa (CH Promenada, King Cross Praga, Bazar Szembeka, sklepy, punkty usługowe) oraz edukacyjna (szkoły, przedszkola). Świetna komunikacja miejska (autobusy i tramwaje) oraz planowana budowa drugiej linii metra zapewniają szybki dojazd do centrum Warszawy.