Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

In der ruhigen, grünen und beliebten Wohngegend Stoepert in Valkenburg steht dieses sofort bezugsfertige Reihenmittelhaus an der Jasmijnstraat 10. Das Haus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohnumgebung und verfügt über helle Wohnräume, Klimaanlage, drei Schlafzimmer, eine praktische Aufteilung, einen sonnigen Hinterhof und Energieklasse B. Darüber hinaus bietet das Haus ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein geräumiges Souterrain mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für weiße Ware. Dank der praktischen Aufteilung und der angenehmen Wohnumgebung ist dies ein ideales Haus für Einsteiger und Familien.

AUFTEILUNG

Souterrain: Praktischer Abstellraum aufgeteilt in zwei Räume mit der Aufstellung für weiße Ware, Heizungsanlage (Remeha Avanta, 2020, Eigentum) und ausreichend Stauraum.

Erdgeschoss: Über den Eingang/Halle haben Sie Zugang zur renovierten Küche, dem WC, dem Zählerschrank, der Treppe und dem Wohnzimmer. Die moderne Küche von ca. 7 m² wurde 2023 renoviert und in einer praktischen Eckanordnung ausgeführt. Die Küche ist mit einer Induktionskochplatte mit integrierter Abzugshaube, Quooker, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Spüle ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer von ca. 25 m² profitiert von viel natürlichem Licht durch die großen Fensterfronten und die Schiebetüren zur Hinterhof. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit Klimaanlage ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über sorgt.

Erste Etage: Großer Flur mit Einbauschrank, drei Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ca. 11, 8 und 7 m² groß. Das moderne Badezimmer (ca. 4 m²) ist mit einem Waschbecken mit Möbel und einer schönen Dusche ausgestattet.

Garten: Nette und sonnige Hinterhof (ca. 50 m²) nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist mit einer gefliesten Terrasse mit Sonnenschirm und einem schönen Rasen ausgestattet. An der Vorderseite des Hauses befindet sich noch eine praktische Steinaußenabstellkammer mit Strom.

Nähere Details: - Einziehfertige und top gepflegte Immobilie; - 3 Schlafzimmer; - Badezimmer renoviert in 2017; - Küche renoviert in 2023; - Ausgestattet mit Fußbodenheizung in der Küche, im Flur und im WC; - Vollständig ausgestattet mit Kunststofffenstern mit HR++ Verglasung; - Ausgestattet mit Insektengittern; - Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend; - Alle Maße sind indikativ und können nicht als rechtlich verbindlich angesehen werden.

Umgebung: Diese nette Immobilie liegt an einem schönen Standort in einer ruhigen und daher verkehrsarmen Straße mit viel Grün, Wanderwegen und den Annehmlichkeiten in Valkenburg a/d Geul. Die Autobahnen A79 (Heerlen/Maastricht) und A2 (Eindhoven/Lüttich) sind in kurzer Entfernung erreichbar und auch ÖPNV-Anbindungen liegen in der Nähe.