Royale 3-kamer appartement met garage in groen Roden

Ontdek dit royale en lichte 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex Villa Nova, aan de rand van het centrum van Roden. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een zonnig balkon op het zuidwesten, biedt dit appartement veel leefruimte en comfort. De **eigen garage** met elektrische deur is ideaal voor uw auto en fietsen.

**INTERIEUR** Het appartement, gebouwd in **2001**, beschikt over een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de twee slaapkamers (respectievelijk 11,4 m² en 14 m²). De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De royale woonkamer met halfopen keuken, samen ruim **47 m²**, biedt toegang tot het balkon.

**BIJZONDERHEDEN** * **Woonoppervlakte: 104 m²** * **Bouwjaar: 2001** * **Energielabel A** * Twee ruime slaapkamers * Zonnig balkon op het zuidwesten * Eigen garage (ca. 20 m²) met elektrische deur * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 286,04** * Elektrische zonwering aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in het gezellige dorp Roden, met alle voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horeca binnen handbereik. De bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Uitstekende verbindingen met Groningen: de bushalte direct voor de deur brengt u in 30 minuten naar het Centraal Station.