Luxe 4-kamer appartement met balkon op het zuidoosten in Amsterdam

Dit **prachtige, instapklare 4-kamer appartement** aan de Jan Kiststraat 63 in Amsterdam biedt een unieke woonervaring in de levendige en jonge buurt Oostenburg. Met een woonoppervlakte van **ca. 113m²** en gelegen op de **4e verdieping**, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van een kookeiland met zwart composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u dubbele toegang tot het balkon op het zuidoosten. Er zijn **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één met een ensuite badkamer. De woning heeft twee badkamers: de eerste ensuite badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, terwijl de tweede badkamer een inloopdouche met glazen wand en wastafel biedt. Een apart toilet en een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, droger, WPU en WTW maken de indeling compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement, gebouwd in **2022**, is voorzien van een balkon op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. Er is een fietsenstalling in de souterrain aanwezig. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, waarvoor een aparte leveringsovereenkomst met NEXTNRG vereist is (ca. €99,- per maand). De servicekosten bedragen €45,00 per maand.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire wijk Oostenburg, profiteert u van een rustige buurt met een relatief jonge bevolkingssamenstelling. De woning is **zeer gunstig gelegen** ten opzichte van voorzieningen, met een supermarkt op loopafstand en het centrum van Amsterdam op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts 3 minuten rijden.