Licht hoekappartement met vrij uitzicht en flexibele indeling

Dit instapklare **hoekappartement** op de 8e verdieping biedt een prachtig **vrij uitzicht** over Rotterdam en een woonoppervlakte van circa **70 m²**. Het appartement is licht, goed onderhouden en beschikt over een flexibele indeling met de **eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren**. De woning is gelegen op **eigen grond** en is voorzien van een lift en een balkon op het zuidwesten.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met extra zijraam dankzij de hoekligging. Aangrenzend bevindt zich een royale open eet-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, die eenvoudig kan worden afgesloten voor een tweede slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht met een keramische kookplaat en inbouwmagnetron. De koelkast en vaatwasser zijn recent (augustus 2024) geplaatst en de elektrische boiler (december 2025) is eveneens nog onder garantie. De badkamer is netjes afgewerkt met een ligbad en een separaat toilet. De ruime slaapkamer biedt toegang tot een inpandige berging.

**Voorzieningen** * **Flexibele indeling** met mogelijkheid tot tweede slaapkamer * Balkon op het zuidwesten met vernieuwde vloer (2026) * Volledig voorzien van dubbel glas * Airconditioning aanwezig * Externe berging in de onderbouw * Elektrische boiler (Bosch, dec. 2025) en keukenapparatuur (aug. 2024) onder garantie * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 211,- (incl. € 51,- reserve en € 59,- voorschot stookkosten) * Blokverwarming met collectieve vernieuwing gepland in 2026

**Locatie** Gelegen in de groene en goed bereikbare wijk Groot IJsselmonde. Diverse winkels, waaronder winkelcentrum Prinsenplein en Keizerswaard, liggen op korte afstand. Sportfaciliteiten zoals een sportschool en Zwembad IJsselmonde zijn nabij. De uitvalswegen (A16, A15) zijn snel bereikbaar en openbaar vervoer (tramlijn 3, bussen) brengt u binnen 20 minuten naar het centrum van Rotterdam. Park De Twee Heuvels biedt recreatiemogelijkheden.