Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Linz

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies im Zentrum von Linz! Diese **hell renovierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem charmanten, historischen Stadthaus und bietet auf **120 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne DAN-Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Loggien, die zum Entspannen einladen. Das **hochwertige Badezimmer** (3 Jahre alt) und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem integrierten Schrankraum, bieten viel Platz für die ganze Familie. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und neue 3-Schicht-Fenster (2026) mit Fliegengittern und Jalousien gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne DAN-Einbauküche (3 Jahre alt) * Hochwertiges Badezimmer und separates WC * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zwei Loggien (14 m² und eine weitere) * Neue 3-Schicht-Fenster (2026) * Lift im Halbstock * Nur 7 Parteien im Haus * Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Linz, mit Schulen und Kindergärten nur 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl und Spar sind bequem in 200 m erreichbar, während die Landstraße mit weiteren Geschäften nur 300 m entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (250 m) ausgezeichnet.