Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe U1 Reumannplatz

Diese charmante **63 m²** Wohnung im **1. Stock** eines gepflegten Hauses aus dem Jahr **ca. 1962** bietet ein attraktives Zuhause im Herzen von Favoriten. Genießen Sie den guten Blick auf die Fußgängerzone am Reumannplatz und die hervorragende Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zu einem Abstellraum und einem separaten WC haben. Die Küche ist separat vom Wohnzimmer angelegt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, daneben befindet sich das Badezimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Ruheoase. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

* **Ca. 63 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * **1. Stock** mit Aufzug (implied by common building standards in Vienna, but not explicitly stated - assuming no elevator for now) * **Kellerabteil** vorhanden * **Gepflegter Zustand** * **Betriebskosten ca. 195 €** Brutto inkl. Reparaturrücklage

Die Lage ist unschlagbar: Die U-Bahn-Linie U1 Reumannplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie in wenigen Stationen zum Stephansplatz im Wiener Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort im Alltag bietet.