Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG in Wels

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **75,29 m²** und einer zusätzlichen Loggia von ca. **4,15 m²**, gelegen in der begehrten Welser Neustadt.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die flexiblen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Das modernisierte Badezimmer und das separate WC sind stilvoll ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die Rollläden an allen Fenstern.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **75,29 m² Wohnfläche** plus ca. **4,15 m² Loggia** * **Drei vielseitig nutzbare Zimmer** * Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen * Küche mit Fenster und ausreichend Platz * Modernisiertes Badezimmer und separates WC * Rollläden an allen Fenstern * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Ein Lift im Gebäude bringt Sie bequem in den ersten Stock

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist dank der erfolgten Modernisierung **sofort bezugsfertig**. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Welser Neustadt, die eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Nähe zur Innenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.