Traumhaus mit Bergblick am begehrten Schliersee

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **exklusiven Villa** in bester Lage am Gstatterberg, dem begehrtesten Wohnviertel von Schliersee.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** auf den Schliersee und die umliegende Bergwelt. Die Hanglage ermöglicht einen Zugang zum Gebäude im ersten Stock, während das Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung beherbergt – ideal für Gäste, Au-pair oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Die **ruhige Stichstraße** garantiert Privatsphäre und Erholung, dennoch sind Sie nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum und dem See entfernt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **160 m²** und bietet mit seinen **6+ Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Der Wohnraum mit Galerie und die große Wohnküche mit Essplatz bestechen durch **sagenhafte Ausblicke**, die Sie von fast jedem Raum aus genießen können. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität.

**Ausstattung** * **Großzügige Garage**, potenziell umnutzbar * Wunderschön gestaltete Außenfläche mit **neuer Steinmauer** * Potenzial für die Installation eines Whirlpools im Außenbereich * Galerie im Wohnbereich * Separate Einliegerwohnung

**Lage** Der Schliersee, nur etwa 50 km südöstlich von München gelegen, bietet eine **einmalige Naturkulisse** und ein breites Freizeitangebot. Die Anbindung an München ist hervorragend, sowohl mit dem Auto (ca. 1 Stunde) als auch mit der Regionalbahn (ca. 1 Stunde zum Hauptbahnhof, gute Anbindung an den Flughafen). Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Klinikum Agatharied gesichert. Genießen Sie Wassersport, Wanderungen und die bayerische Gastronomie in dieser **traumhaften Voralpenregion**.