Historisches Forsthaus mit Entwicklungspotenzial in Nürnberg-Neunhof

Das historische „Alte Forsthaus“ in Nürnberg-Neunhof ist ein einzigartiges Anwesen mit besonderem Charme und Geschichte, das vielfältige Perspektiven für Projektentwickler, Investoren und Gastronomen bietet. Erbaut im Jahr **1747** und kontinuierlich gepflegt, präsentiert sich das Objekt in einem **guten Zustand** und ist **sofort nutzbar**. Der großzügige Saal wurde **2007** stilvoll erneuert und eignet sich ideal für Veranstaltungen.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. **267,90 m²**, eine Nutzfläche von ca. **75,65 m²** und eine Gewerbefläche von ca. **443,95 m²**, was eine Gesamtfläche von rund **787,50 m²** ergibt. Die Raumaufteilung umfasst ein traditionelles Restaurant im Erdgeschoss, drei Wohnungen und zwei Gästezimmer im Obergeschoss sowie den modernen Veranstaltungssaal im Anbau.

Das **1.771 m²** große Grundstück bietet nicht nur Raum für Individualität, sondern auch **zusätzliche Bebauungsreserven**, was innovative Konzepte wie Gastronomie, Hotelbetrieb, Veranstaltungsstätte oder Projektentwicklung mit neuem Nutzungsschwerpunkt ermöglicht. Das Objekt vereint Tradition und Zukunft und stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler in einer gefragten Lage mit stabilem Wertzuwachs dar.

**Highlights:**

* Historisches Forsthaus mit unverwechselbarem Flair * Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Wohnen, Events, Hotellerie, Umnutzung) * Attraktives Investitionsobjekt * Gepflegter Zustand – sofort nutzbar

Die Lage in Nürnberg-Neunhof zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischem Ortskern, grüner Umgebung und **hervorragender Anbindung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen schafft hohe Lebensqualität. Die Verkehrsinfrastruktur ist optimal mit schneller Erreichbarkeit des Nürnberger Zentrums, umliegender Städte und der Autobahnen A3, A73 und A9.