Immeuble de rapport avec rez commercial et 5 logements !

🏢 Liège – Immeuble de rapport à haut rendement avec rez commercial et 5 logements ! 📍 Rue Sainte-Marguerite 142 – accès secondaire Rue Louis Fraigneux Godin Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à deux pas des commerces et transports. Il comprend un rez-de-chaussée commercial et 5 logements offrant un excellent potentiel locatif. 🔹 Composition : Rez-de-chaussée commercial : actuellement loué 1.500 €/mois 1er étage : appartement 1 chambre – 600 €/mois (hors charges) 2e étage : appartement 1 chambre – 500 €/mois (hors charges) 3e étage : appartement 1 chambre – 750 €/mois (charges comprises) 2 studios : non loués actuellement – loyer estimé à 2 × 450 €/mois Affiche publicitaire sur la façade – 90 €/mois 👉 Revenus locatifs potentiels totaux : ± 4.340 €/mois 🔹 Caractéristiques techniques : • Surface habitable totale : ± 235 m² • Parcelle : ± 140 m² • Revenu cadastral : 1.945 € • Chauffage central au gaz • Châssis PVC double vitrage 💸 Prix demandé : 450.000 € Excellent rendement pour un investissement mixte (commerce + résidentiel + publicité). 📞 Intéressé ? Contactez Godin Immobilier – Angelo CLEMENTE au 0488 93 93 99