Moderne Stadtvillen in Mödling – Nachhaltig und urban leben

Erleben Sie modernes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt mit vier Stadtvillen in nachhaltiger Holzbauweise, das voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Dieses Projekt bietet insgesamt 47 hochwertige Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegt sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen **53 m² und 104 m²**, wobei die hier angebotene Einheit über **4 Zimmer** verfügt und eine Wohnfläche von **86,97 m²** bietet.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumgestaltung und eine moderne Ausstattung. Teilweise bleibt der natürliche Baustoff Holz sichtbar und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören **hochwertige Eichenparkettböden**, elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe sowie Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung. Ein außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen, und alle Wohnungen sind für die nachträgliche Installation von Klimageräten vorbereitet.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Gebäude werden mit Photovoltaikanlagen auf den Dächern und einer modernen Geothermieanlage beheizt. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die das urbane Leben mit einem naturnahen Gefühl verbinden. Ergänzend gibt es Gemeinschaftsbereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten, die das soziale Miteinander fördern.

**Attraktive Lage in Mödling** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling, Niederösterreich. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und auch Wien ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Mödling und weiter nach Wien ermöglichen. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants ist hervorragend, ebenso wie die medizinische und schulische Infrastruktur, was die Lage ideal für Familien macht.