Exklusives 4-Zimmer-Apartment im Elisenviertel mit Parkblick

Willkommen im Elisenviertel, einem neuen Wohnjuwel im 23. Bezirk Wiens, das urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe verbindet. Dieses Projekt vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Infrastruktur zu einem harmonischen Wohngefühl. Die verkehrsberuhigte Lage und die Nähe zu einem neu gestalteten Park machen es zu einem idealen Ort für alle, die das Stadtleben lieben, aber auch Entspannung suchen.

Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung (TOP 12)** besticht durch ihre durchdachte Planung auf ca. **88 m² Wohnfläche**. Ein großzügiger Wohn-Essbereich von knapp 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer ca. **6 m² großen Freifläche**, die zum Verweilen einlädt. Die Küche ist harmonisch in das offene Raumkonzept integriert. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Homeoffice. Ein praktischer Vorraum, zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss) und ein separates WC erhöhen den Komfort. Die Wohnung ist dank Lift **barrierefrei erreichbar** und profitiert von einer optimalen Belüftung und viel natürlichem Licht.

**Ausstattungshighlights** umfassen edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Klimaanlage (in den oberen Geschossen), hochwertige Holz-Aluminium-Fenster und elektrische Außenbeschattung. Die Bäder werden mit modernen, großzügigen Fliesen ausgestattet, wobei die Wahl zwischen Dusche und Badewanne noch möglich ist. Die Freiflächen bieten Ausblick ins Grüne.

Das Elisenviertel liegt im Herzen des 23. Bezirks und ist ein Projekt, das Tradition und Moderne verbindet. Die **geplante Fertigstellung ist 2027**. Diese Wohnung stellt eine seltene Investmentchance dar und verspricht hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotenzial in einer begehrten Wiener Lage.