Idyllischer Seebungalow am Pergersee - Ihr Refugium

Entdecken Sie dieses charmante, **renovierte Haus** in **erstklassiger Lage** direkt am Pergersee. Auf einem ca. **450 m² großen Pachtgrundstück** gelegen, bietet dieser Bungalow mit ca. **50 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

**Innenbereich:** Der liebevoll gestaltete Bungalow besticht durch eine hochwertige Renovierung und warme Materialien, die ein behagliches Wohngefühl schaffen. Ein edler Echtholzfußboden und die ansprechende Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz unterstreichen den natürlichen Charakter. Das Raumangebot umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit **direktem Seeblick**, eine kompakte Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit separatem WC sowie zwei praktische Abstellräume. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * Ca. 450 m² Pachtgrundstück mit Seeblick * Hochwertig renoviert * Echtholzfußboden und Holzriegelbauweise * **Klimaanlage** im Wohnzimmer * Kunststoff-Isolierglasfenster * Elektrische Heizung * Große Terrasse in Ost-Ausrichtung * Zusätzliche Gartenlaube, Gartenhütte und PKW-Stellplatz * **Erweiterungsmöglichkeit** gemäß Bauordnung

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in einer exklusiven und nicht-öffentlichen Seeanlage in Trausdorf an der Wulka, Burgenland. Die Lage bietet **absolute Ruhe**, Privatsphäre und direkten Zugang zum Wasser. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und die gute Verkehrsanbindung nach Wien machen Trausdorf zu einem beliebten Wohnort. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Neusiedler See, die Seefestspiele Mörbisch oder der Familypark sind schnell erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Verkaufspreis beträgt 200.000 EUR. Die jährliche Pacht für das Grundstück beläuft sich auf ca. 4.000 EUR (zzgl. Indexanpassung), der Vertrag läuft bis Ende 2035 und ist verlängerbar. Eine einmalige Vertragserrichtungsgebühr von ca. 800 EUR fällt an.