Maison familiale ou projet d'investissement à Laguenne

Découvrez cette maison traditionnelle de **143 m²** située à Laguenne-sur-Avalouze, idéale pour une famille ou comme projet d'investissement locatif. Nichée sur un terrain de **576 m²** avec une exposition sud et une vue dégagée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des commerces.

La maison se déploie sur **trois niveaux**, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec accès balcon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une cuisine, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'une entrée indépendante, parfait pour de la location.

Le niveau inférieur dispose d'une pièce spacieuse de **38 m²**, offrant un potentiel pour créer un T1 indépendant, augmentant ainsi les possibilités de revenus locatifs. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la révision de l'assainissement, ce qui représente une opportunité d'optimiser le bien selon vos besoins.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un **garage** et une **cave**, ajoutant praticité et espace de rangement. La façade est en enduit et moellon de pierre, conférant du cachet à l'ensemble. Cette propriété représente une excellente opportunité dans la région Nouvelle-Aquitaine.