Ruime gezinswoning met garage in groen Waalre

Deze ruime en gunstig gelegen middenwoning aan de Hutdijk 21 in Waalre biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 129 m²** en een perceel van **259 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten. De woning, gebouwd in **1975**, is goed onderhouden en voorzien van **dak- en spouwmuurisolatie (2022)** en isolerende beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**.

De begane grond beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een gezellige houtkachel en een erker. De gesloten keuken, vernieuwd in 2004, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uit 2004 met douche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor thuiswerken of hobby's.

Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras en een losstaande garage met carport en eigen oprit. De ligging is uitzonderlijk: aan de rand van een bosrijk gebied en natuurgebied Ekenrooi Zuid, maar toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt nabij belangrijke uitvalswegen en de High Tech Campus.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime middenwoning met 4 slaapkamers * Woonoppervlakte circa 129 m², perceel 259 m² * Bouwjaar 1975, energielabel C * Goed onderhouden met recente isolatie * Losstaande garage, carport en eigen oprit * Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving * Nabij natuur, scholen, winkels en High Tech Campus