Luxe vrijstaande villa met parkachtige tuin nabij recreatiegebied

Ontdek deze verrassend ruime, vrijstaande villa gelegen in de groene woonwijk De Leyens in Zoetermeer. Met een woonoppervlak van **166 m²** en een perceel van **486 m²** eigen grond, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtige leefomgeving.

**Indeling en Interieur:** De villa beschikt over **7 kamers**, waaronder 5 slaapkamers, 2 volwaardige badkamers en 2 aparte kantoor-/hobbyruimtes, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer van bijna 50 m² met toegang tot het terras en de tuin, een nette halfopen keuken met moderne apparatuur (waaronder een Quooker) en een bijkeuken. De begane grond is volledig voorzien van PVC-vloeren met comfortabele vloerverwarming. Op de verdiepingen vindt u de slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en de tweede badkamer zich op de eerste verdieping bevinden. De indeling is speels en biedt veel flexibiliteit.

**Exterieur en Voorzieningen:** Geniet van de **onder architectuur aangelegde, zonnige tuin op het westen**, die met zijn vele terrassen en groen als een eigen park aanvoelt. De tuin biedt optimale privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De woning beschikt tevens over een **inpandige garage** en **2 eigen parkeerplaatsen**. Het energielabel is **B**, wat duidt op een efficiënte energievoorziening. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in een rustige, autoluwe woonwijk nabij het recreatiegebied 'Noord-AA', geniet u hier van een directe verbinding met de natuur, ideaal voor wandelingen en watersport. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Zoetermeer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de Randstadrail en belangrijke uitvalswegen zorgen voor een snelle toegang tot Den Haag, Rotterdam en Leiden.