Ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats en veel potentie

Deze ruime hoekwoning aan de Hugo van Woerdenstraat in Leiden biedt een woonoppervlakte van circa **97 m²** en is gelegen in een rustige, groene woonomgeving. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een lichte woonkamer met open haard en een diepe achtertuin die veel privacy biedt. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer geniet van veel daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde en wordt gesierd door een sfeervolle open haard. De open keuken aan de voorzijde is functioneel en biedt een uitstekende basis voor een persoonlijke make-over. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime zolderkamer met dakraam, perfect voor een extra slaapkamer, hobby- of werkruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte circa **97 m²** * **Vier slaapkamers** * Royale en lichte woonkamer * Diepe, groene achtertuin * Vrijstaande schuur in de voortuin (circa 6 m²) * Eigen parkeerplaats op eigen terrein * Mogelijkheid tot volledige modernisering naar eigen smaak * Erfpacht afgekocht tot 2054 (€ 265,- per jaar)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leiden Zuidwest. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen richting het centrum van Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Recreatiegebieden en parken liggen eveneens dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar rust met alle gemakken binnen handbereik.