Licht en goed onderhouden 2-kamer appartement in Wamel

Dit **goed onderhouden 2-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **ca. 60 m²** bevindt zich in het hart van Wamel. Het appartement, gebouwd in **2005**, biedt een lichte en fijne leefomgeving met een efficiënte indeling.

**Interieur** De gezellige, lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een halfopen keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende kastruimte. De slaapkamer is toegankelijk via een schuifdeur en biedt toegang tot het balkon. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast. Een separaat toilet en een praktische bergruimte met de opstelling van de CV en de wasmachineaansluiting maken het interieur compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. 60 m² * Bouwjaar: 2005 * Inhoud: ca. 210 m³ * Balkon aanwezig * Aparte berging van ca. 4 m² * Energielabel: A (geldig tot 02-06-2036) * VvE bijdrage: € 92,- per maand

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke dorp Wamel, onderdeel van het mooie Land van Maas en Waal. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers met wandel-, hardloop- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en medische zorg is Wamel goed uitgerust. Nabijgelegen Beneden-Leeuwen (op ca. 3 km afstand) biedt een uitgebreider winkel- en voorzieningenaanbod. Recreatiegebied De Gouden Ham ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de A15 en A2 snel bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen met steden als Arnhem, Nijmegen, Den Bosch en Utrecht. Tiel is tevens goed bereikbaar.