Charmant studio-appartement in rustige, centrale Plantagebuurt

Charmante Wohnung im obersten Stockwerk gelegen auf einem EWIGDUREND ABGELOSTEN Erbpachtrecht im Plantageviertel, einer zentralen Lage in einer Oase der Ruhe nur wenige Meter vom lebhaften Zentrum und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Diese Studio-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30 m², die 1988 erbaut wurde, verfügt über zwei Abstellräume, ein luxuriöses Badezimmer und eine moderne offene Küche. Derzeit ist es noch ein Studio, bestehend aus einem großen offenen Raum, aber ein separates Schlafzimmer kann einfach geschaffen werden (siehe alternative Aufteilung).

Aufteilung: Eingang/Flur, geräumiges und helles Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten. Im Flur befindet sich der Heizkesselraum und der Zugang zum luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber dem Eingang der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer geräumiger (Fahrrad) Abstellraum.

Umgebung: Die Lage im Zentrum ist großartig in einer ruhigen Straße im beliebten Kadijkenviertel. Verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Artis, Carré, der Botanische Garten und das Marineterrein liegen in Reichweite. Das Plantageviertel/die Kadijken sind bekannt für ihre Ruhe, die gemütliche und gesellige Atmosphäre sowie die guten Restaurants und Cafés wie De Plantage, der Italiener A Tavola und die Stammkneipe vieler Einwohner des Viertels: Koosje. Artis und der Dappermarkt liegen 5 bis 10 Gehminuten entfernt, der Waterlooplein und der Hauptbahnhof sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mit dem eigenen und öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung hervorragend erreichbar.

VvE: Die Wohnung ist Teil einer aktiven Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Wohnungseigentumsrechten, die professionell verwaltet wird und einen nachhaltigen Mehrjahres-Wartungsplan hat. Die Nebenkosten betragen derzeit 97,42 € pro Monat.

Besonderheiten: Die Wohnung ist vollständig mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Baujahr des Komplexes ist 1988. Die Wohnung ist mit einer eigenen HR-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Die Erbpachtgebühr ist dauerhaft abgelöst, sodass keine Erbpachtgebühren mehr gezahlt werden müssen. Die Wohnfläche beträgt 59,50 m² gemäß NEN 2580 unter NVM-Bedingungen NEN 2580. Der Besitz kann ab dem 12. August 2026 erfolgen.

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