Hoogmeer 2509

Welkom..........

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en dakkapel, volop potentie én gelegen op een fijne locatie in Wijchen-Zuid.

Deze tussenwoning uit 1982 biedt met een woonoppervlakte van circa 119 m² verrassend veel ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 130 m² en beschikt over een praktische indeling die zeer geschikt is voor gezinnen.

Met maar liefst vier slaapkamers en een dakkapel op de zolderverdieping is er volop leefruimte aanwezig. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en extra gebruiksoppervlakte. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Hier creëert u eenvoudig een eigentijdse en comfortabele gezinswoning.

De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Omgeving

De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Hoogmeer in Wijchen Zuid. Een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Winkelcentrum Zuiderpoort is op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van Wijchen is eenvoudig te voet bereikbaar, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en gezellige terrassen.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen naar onder andere Nijmegen en de uitvalswegen A326, A50 en A73. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie op een fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Indeling Kom binnen..........

Via de voordeur betreedt u de hal, een nette en functionele entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes opgeborgen kunnen worden. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte maar zeer royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en via openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is bovendien een praktische provisiekast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet van prettig veel lichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne, lichte ruimte waar u met gemak een eigentijdse droomkeuken kunt realiseren.

Eerste verdieping Vervolg je weg omhoog..........

Via de trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd.

De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast – ideaal voor het netjes opbergen van linnengoed, kleding of andere spullen.

De verdieping biedt een goede basis en kan desgewenst worden aangepast aan de huidige woonwensen. De royale badkamer biedt daarbij volop mogelijkheden, bijvoorbeeld door het realiseren van een fraaie inloopdouche. Zo creëert u eenvoudig een eigentijdse en comfortabele verdieping, geheel naar eigen smaak.

Tweede verdieping Vervolg je weg verder omhoog..........

Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier een royale slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Tevens bevindt zich op de voorzolder een luik met een losse trap die toegang biedt tot de bergzolder. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin Kom tot rust en ontspan..........

De woning beschikt over een verzorgde voortuin gelegen op het zuidwesten, eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin ligt op het noordoosten en is een combinatie van bestrating en groen. De tuin is deels bestraat, waardoor er volop ruimte is voor een gezellig terras, en deels groen aangelegd voor een natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag, en dankzij de eigen achterom is de tuin ook zeer praktisch bereikbaar — perfect voor het stallen van fietsen.

Heeft u groene vingers? Dan kunt u hier een waar paradijsje creëren! Met meerdere mogelijkheden voor gezellige zitplekjes en terrasjes geniet u hier op elk moment van de dag van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn of heerlijke BBQ in de middag.

De tuin is netjes omsloten met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een beschutte sfeer.

Bijzonderheden Samenvattend:

- Ruime tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1982 - Perceeloppervlakte 130 m² - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogmeer in Wijchen - Vier slaapkamers - Dakkapel op zolderverdieping voor extra ruimte en licht - Extra bergzolder bereikbaar via luik met losse trap - Lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - 12 zonnepanelen aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Eigen achterom - Nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Zuiderpoort en het bruisende centrum van Wijchen - Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen (A326, A50 en A73)