Uniek wonen in monumentale Villa Wilhelmina

Ontdek dit uitzonderlijke **2-kamer appartement** gelegen in de statige Villa Wilhelmina (1904) aan de prestigieuze Hoflaan in Dieren. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **63 m²**, bevindt zich op de tweede etage en biedt een unieke woonervaring.

**Indeling:** Het appartement kenmerkt zich door een intelligente Z-vormige indeling die zorgt voor een natuurlijke zonering tussen de eethoek met keuken en het zitgedeelte, zonder de ruimte op te breken. Hoge plafonds (ruim 3,5 meter in de woonkamer) en grote dakramen op meerdere richtingen zorgen voor een dynamische lichtinval gedurende de hele dag. De keuken is modern en strak, de badkamer licht en functioneel. Een bijzondere vliering van circa 20 m² biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 63 m² * **Indeling:** 2-kamer appartement (2+kk) * **Bijzonderheden:** Monumentaal pand, hoge plafonds, veel lichtinval, vliering (ca. 20 m²) * **Energielabel:** A * **Verwarming:** Eigen CV-installatie * **Huisdieren:** Niet toegestaan * **Beschikbaar:** Per direct * **Minimale huurperiode:** 12 maanden * **Servicekosten:** € 50,- per maand * **Bijkomende kosten (incl. internet):** € 50,- per maand * **Stoffering:** € 15,- per maand * **Beheer- en servicepunt:** € 30,- per maand * **Voorschot nutsvoorzieningen (gas, water, elektra):** € 50,- per maand * **Totale maandelijkse kosten (excl. huur):** € 145,- + € 50,- = € 195,- * **Waarborgsom:** € 2.150,-

**Locatie:** Gelegen in een beschermd dorpsgezicht, aan een van de mooiste lanen van Dieren. Geniet van het uitzicht op de statige Hoflaan aan de voorzijde en het weidse landschap van de Veluwezoom aan de achterzijde. De woning ligt op een unieke locatie, nabij Park Hof te Dieren, het Carolinapark en de IJssel. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station op loopafstand) en de snelweg (op 2 km afstand).

Dit is een woning voor wie rust, ruimte, continuïteit en een unieke woonomgeving zoekt.