Instapklare woning met vrij uitzicht en moderne voorzieningen

Einzugsbereit wohnen mit Komfort bis ins Detail, an einem ruhigen Ort mit freiem Blick auf Grün und Wasser.

Am Hofdijkplantsoen 22 merkt man sofort, dass dieses Haus mit Sorgfalt bewohnt und gepflegt wurde. Alles fühlt sich gepflegt und praktisch durchdacht an. Von der sauberen Ausführung und den cleveren Annehmlichkeiten bis hin zum pflegeleichten Garten: Hier müssen Sie keine Liste mit Aufgaben abarbeiten, sondern können einfach einziehen.

Dabei wohnen Sie an einem ruhigen Standort ohne Verkehr direkt vor dem Haus. Auf der Vorderseite blicken Sie frei über das Wasser und das Grün. Im Sommer laufen Kühe auf der Weide vor dem Haus, was diesem Ort ein angenehmes und fast ländliches Gefühl innerhalb der Wohngegend verleiht.

Aufteilung

Erdgeschoss: Du kommst in den Flur mit Zugang zur Toilette, dem Vorratsraum und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist hell, gepflegt und hat an der Vorderseite einen schönen freien Blick. Auch hier siehst du die Aufmerksamkeit fürs Detail: Kabel zwischen dem Fernseher und dem Schrank sind ordentlich verlegt, der Anschluss für den Router ist in das TV-Möbel integriert und hinter der Couch sind Vorrichtungen für Sonos angebracht. Die Klimaanlage sorgt für angenehmes Komfort in jeder Jahreszeit, sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen.

Die Küche ist gut auf den täglichen Gebrauch abgestimmt. Die Arbeitsplatte ist etwas höher angebracht und mit 70 cm extra tief ausgeführt. Die Geschirrspülmaschine ist in Höhe eingebaut, was angenehm funktioniert und die Küche etwas komfortabler macht. Das Wohnzimmer, die Küche und der Garten können zudem über ein Smart-Home-System bedient werden.

Erste Etage: Auf der ersten Etage befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite hat eine schöne Aussicht, ein elektrisches Rollo mit Fernbedienung, Steckdosen in Höhe für einen Fernseher und eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Auch hier ist deutlich an Bequemlichkeit und Komfort gedacht worden.

Darüber hinaus ist ein Schlafzimmer als Ankleidezimmer eingerichtet, mit einem großen Einbauschrank zur Übernahme, einem praktischen Platz für das Bügelbrett und einer Steckdose in Höhe für das Bügeleisen. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, Toilette, Waschtischmöbel und elektrischer Fußbodenheizung im gesamten Raum ausgestattet.

Zweite Etage: Der Dachboden bietet viel praktischen zusätzlichen Raum. Hinter den Knieschotten befindet sich geräumiger, beleuchteter Stauraum. Auch hier finden Sie den Anschluss für die Waschmaschine, Platz für ein Wäscheständer neben dem Kessel und eine Wäscheleine im First. Die Dachfenster sind mit Außenjalousien und eingebauten Screens ausgestattet, wodurch auch diese Etage angenehm und funktional eingerichtet ist.

Garten und Außenbereich: Der Hintergarten ist gepflegt und wartungsfreundlich angelegt. Auch außen wurde an den Komfort gedacht, mit eingebauten Strahlern, einem Gardena-Bewässerungssystem und Tropfschläuchen in den Beeten. Am großen Fenster ist ein Screen angebracht. Hinten steht ein freistehender Steinschuppen.

Der Vorgarten ist ebenfalls wartungsfreundlich gestaltet und mit einem Außenwasserhahn, einer Steckdose, einem Screen und einer netten Umhausung für die Außenanlage der Klimaanlage ausgestattet.

Merkmale Einzugsbereite Reihenhaus aus 1974 Wohnfläche: 115 m² Grundstücksfläche: 153 m² Volumen: 449 m³ 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Energielabel C Dachisolierung und HR++ Glas Heizkessel Intergas, Baujahr 2020, Eigentum Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Smart-Home-System für Wohnzimmer, Küche und Garten Elektrische Rollläden und Screens vorhanden Küche mit erhöhtem und extra tiefem Arbeitsbereich Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung Pflegeleichte Vorder- und Hintergärten Freier Blick, Lage am Wasser und in einer ruhigen Wohngegend Freistehender Steinunterstand Im Kaufvertrag wird eine Alters- und Asbestklausel aufgenommen Annahme in Absprache

Diese Informationen wurden von uns mit der gebührenden Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind indikativ.