Royale, uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin in Nootdorp

Deze **royale en uitgebouwde 5-kamerwoning** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “’s-Gravenhout” in Nootdorp. Met een woonoppervlakte van circa **143 m²** op een perceel van **133 m² eigen grond**, biedt deze instapklare woning veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer van circa **34,5 m²** met directe toegang tot de achtertuin. De landelijke woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat het een echte leefkeuken maakt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakramen, en biedt toegang tot twee separate vlieringen voor extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** De woning is **instapklaar** met laminaatvloeren en strak gestucte wanden en plafonds. Het combineert de charme van de jaren '30-stijl met modern wooncomfort. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van dubbel glas, met een **energielabel A** (geldig tot 28-10-2026). De cv-installatie (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie zorgen voor optimaal comfort. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

**Buitenleven & Locatie:** De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terras, groen, een houten berging en een achterom. De ligging in een **autoluw en kindvriendelijk hofje** garandeert rust en veiligheid. De woning is strategisch gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13). RandstadRail is op korte afstand bereikbaar.