Ruime vrijstaande woning met garage en groot perceel!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Hoeverstraat 50 in het landelijke Westerhoven. Met een **woonoppervlakte van 140 m²** en een **perceel van maar liefst 756 m²**, biedt dit huis ruimte en rust.

**INDELING BEGANE GROND** Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin en oprit, treft u een hal met meterkast, trapopgang en toegang tot een praktische provisiekelder. De woonkamer en keuken zijn recentelijk samengevoegd tot een lichte, open leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Een strakke gashaard zorgt voor extra sfeer. De moderne keuken is een ware eyecatcher met een kookeiland, hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, kokend water kraan, combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en zelfs een wijnkoelkast. Aansluitend aan de keuken vindt u een bijkeuken met inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een separaat toilet. Een extra doucheruimte op de begane grond maakt het geheel compleet.

**VERDIEPINGEN** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers met airconditioning en inbouwkasten. De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer op deze verdieping is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een vrijhangend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een vierde slaap-/werkkamer.

**EXTERIEUR EN BIJGEBOUWEN** De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, met een diepte van circa 40 meter. Deze biedt een overkapping, houten berging, groot gazon en volop mogelijkheden voor een moestuin of speelruimte. Een achterom is aanwezig. De absolute blikvanger is de **royale garage (ca. 2009)** met ruimte voor twee auto's, isolatie en een bergzolder; deze biedt potentie voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of mantelzorgwoning.

**BIJZONDERHEDEN** Dit huis, gebouwd rond **1954**, is voorzien van **energielabel B**, muur-, vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing en **18 zonnepanelen (2020)**. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel is vernieuwd in 2021. Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht en goede ontsluiting naar Veldhoven en de snelwegen. De woning is instapklaar en biedt een **landelijk woongenot** met alle voorzieningen nabij.