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Historisches Stadthaus in Bad Aussee mit großem Garten - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenHaus

Historisches Stadthaus in Bad Aussee mit großem Garten

Bad Aussee, Republik Österreich

690.000 €
1.725 €/m²
400
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ofenheizung
Heizung
1014 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 700 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Baujahr:1550
Zustand:Renovierungsbedürftig
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante historische Stadthaus im Herzen von Bad Aussee, eingebettet in die malerische Landschaft des Ausseerlandes. Das **400 m² große Anwesen** erstreckt sich über drei Ebenen und bietet **viel Platz** für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte. Das Gebäude versprüht den Charme vergangener Tage und wartet darauf, von seinem neuen Eigentümer zu einem persönlichen Wohntraum entwickelt zu werden.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Großzügigkeit und das Potenzial, das es birgt. Die drei Ebenen ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und bieten ausreichend Platz für all Ihre Ideen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses historischen Gebäudes inspirieren.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 700 m² großer Eigengarten** mit altem Baumbestand, ruhig und sonnig gelegen * **Nebengebäude mit zwei Garagen** und zusätzlichem Lagerraum * Historisches Stadthaus mit viel Potenzial * Zentrale Lage in Bad Aussee * Großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen

Die Lage in Bad Aussee, einem Juwel im Ausseerland, bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Umgeben von atemberaubenden Bergseen, majestätischen Gipfeln und grünen Wiesen, genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben. Dieses einzigartige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erfüllen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Ofenheizung
Grundstücksfläche:1014 m²

Ausstattung

Garten(700 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Bad Aussee
Region:Bezirk Liezen
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

20
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

11
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

21
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

18
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 12. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.797 €/Monat
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Markt

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