Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitsicht in Salzburg

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Lift und bietet eine Wohnfläche von **58,62 m²**. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **4,76 m² große Süd-Loggia**, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Couchzone. Die kompakte Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Das geräumige Elternschlafzimmer führt direkt in das Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wurde **1962 erbaut** und verfügt über eine Fernwärmeheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Allgemeine Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung befindet sich am Rande des beliebten Andräviertels in Salzburg. Die Lage kombiniert die Nähe zu attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants mit einer **ruhigen Wohnlage**. Der Mirabellgarten und die historische Altstadt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und der Bahnhof ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Der nahe Salzachkai lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.