Exklusive Villa mit Panoramablick und Luxus-Wellness in Wien

Entdecken Sie eine atemberaubende Villa, die auf einem ca. **946 m² großen Grundstück** in exklusiver Südhanglage am Schafberg thront und einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien bietet. Diese uneinsehbar gelegene Residenz, erreichbar über eine private Zufahrt, vereint **absolute Privatsphäre** mit luxuriösem Wohnkomfort auf rund **672 m² Gesamtnutzfläche**, verteilt auf drei Ebenen.

**Architektonische Meisterleistung** Die Villa besticht durch ein klares architektonisches Konzept, das Licht, Proportion und hochwertige Materialien in den Vordergrund stellt. Großzügige Glasflächen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und Außenbereich und lassen die Architektur mit der Landschaft verschmelzen. Ein Personenaufzug sorgt für **barrierefreien Zugang** zu allen Etagen, ergänzt durch ein repräsentatives Treppenhaus.

**Exklusiver Wohnkomfort** Das Raumkonzept ist auf Ruhe, Großzügigkeit und Exklusivität ausgelegt. Die oberste Ebene wird vom Master Bedroom dominiert, der mit einem Bad en suite, einer begehbaren Garderobe und einer privaten Panoramaterrasse ausgestattet ist. Ein integrierter Panikraum unterstreicht das umfassende Sicherheitskonzept. Der weitläufige Wohnbereich begeistert mit **zahlreichen Glasfronten** und weiten Blickachsen.

**Wellness und Entspannung** Ein beheizter Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, ein Fitnessbereich sowie großzügige Terrassenflächen mit Outdoor-Küche laden zur Entspannung ein. Der ca. 12 Meter lange Salzwasserpool im Garten mit stilvoller Loungezone rundet das luxuriöse Ensemble ab. Zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite, eine separate Einliegerwohnung und ein eleganter Weinkeller vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.

**Lage und Lebensstil** Diese Villa ist ein Refugium für anspruchsvolle Menschen, die Exklusivität als Selbstverständlichkeit betrachten und Wert auf eine perfekte Balance zwischen Architektur, Privatsphäre, modernster Technik und Natur legen. Genießen Sie das Leben hoch über den Dächern Wiens in einer Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.