het Gemaal 25

Een bijzonder fraaie vrijstaande villa, direct aan het open vaarwater en met een eigen ligplaats. Gebouwd in 2012 en ontworpen met een scherp oog voor moderne architectuur. De woning belichaamt kubistische perfectie met strakke lijnen, platte daken en een eigentijdse vormgeving. Dit resulteert in een woning die niet alleen visueel verbluft, maar ook functioneel uitmunt.

Het is hier schitterend "Wonen in de natuur", in de waterrijke, ruime opgezette wijk De Oudvaart II. Een erg fraaie, parkachtige woonwijk die rust en klasse uitstraalt met veel allure! Gelegen direct aan het open vaarwater. De waterpartijen hier staan in open verbinding met de Oudvaart. De doorvaarthoogte van de te passeren vaste brug bedraagt ca. 1,50 meter.

Een riante leefruimte met 6 slaap/werkkamers en een woonoppervlak van maar liefst 249 m² met volop luxe en comfort. De woning is ontworpen met oog voor detail en gemak: aluminium kozijnen en schuifpuien zorgen voor een onderhoudsvriendelijke ervaring, terwijl zinken gevels daarnaast bijdragen aan een strak, modern uiterlijk.

Iedere hoek van deze villa straalt verfijning en gemak uit. U woon hier niet alleen met een prachtig uitzicht op het water en de natuur, maar ook met het comfort en de luxe van modern woongenot...

Indeling: Souterrain met bergruimte/technische ruimte, 3 ruime slaapkamers, respectievelijk 17 m², 15 m² & 9 m². Moderne badkamer (bereikbaar vanuit 2 slaapkamers) met toilet (hangcloset), inloopdouche en dubbele wastafel. Begane grond: gang/entree, met toegang tot de garage, 2e toilet, ruime woonkamer (ca. 47 m²) met gietvloer, vloerverwarming, houtkachel, veel lichtinval, schuifpui met toegang tot het terras aan het water en schitterende zichtlijnen over het water en de natuur, zowel vanuit de woning als vanaf het terras. Moderne, strakke open keuken (ca. 22 m²) voorzien inbouwapparatuur, glazen taatsdeuren en witgoed aansluitingen. 1e Verdieping: overloop, moderne 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, 3e toilet en dubbele waster. 3 extra (slaap) kamers respectievelijk 17 m², 10 m² & 29 m². De grootste kamer fungeert als extra woonkamer en biedt toegang tot het ruime dakterras (30 m²).

Overig: * HR ++ beglazing. * Aluminium (buiten) buitenkozijnen. * Vloerverwarming op de gehele begane grond (incl. garage). * Brughoogte ca. 1,50 meter. * Bouwjaar 2011/2012. * Perceelgrootte 201 m². * Woonoppervlak 249 m². * 12 Zonnepanelen aanwezig. * Energielabel A+ * Geen tuinonderhoud. * Shutters aan de buitenzijde. * Mogelijkheid tot het realiseren van een boothuis (palen reeds geplaatst).