Herrschaftlicher Wohnsitz in den Salzburger Bergen mit Parkgrundstück

Erleben Sie ein einzigartiges Anwesen in **idyllischer Berglage** von Werfen, Salzburg. Dieses herrschaftliche Haus, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts, bietet auf ca. **400 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 2. Obergeschoss beherbergt Neben- und Arbeitsräume, während der tageslichthelle Keller und der Dachboden **weiteres Ausbaupotenzial** bieten.

Das Innere des Hauses besticht durch **aufwändige historische Details** und ist in erstaunlich gutem Zustand erhalten. Die Küche und Sanitärräume stammen aus den 1980er Jahren. Mehrere Wohn- und Schlafzimmer sowie Bäder stehen auf den Hauptebenen zur Verfügung. Ein zweites Treppenhaus ermöglicht eine separate Erschließung der oberen Stockwerke.

* **Ölzentralheizung** mit historischen Kachelöfen und Kamin * **Parkartiges Grundstück** von über 3.400 m² mit altem Baumbestand * **Fantastischer Ausblick** auf die Burg Werfen und das Tennengebirge * Grundstück als Bauland gewidmet mit Potenzial für ergänzende Bauten * **Seltenes Angebot** im alpinen Immobilienmarkt

Die Lage in Werfen bietet nicht nur eine **spektakuläre Aussicht** und Nähe zu kulturellen Highlights wie der Burg Werfen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Festspielstadt Salzburg und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Bekannte Top-Gastronomie und umliegende Skigebiete sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Tauernautobahn ermöglicht gute Verbindungen nach Italien und Kroatien.