Luxe watervilla met privésteiger en panoramisch uitzicht

Ontdek deze tijdloze villa uit **1990**, gelegen aan het serene Braassemermeer. Deze architectonisch ontworpen woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, natuur en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar rust en luxe.

**Interieur** De villa beschikt over een royale ontvangsthal met veel kastruimte, perfect voor een thuiswerkplek of praktijk aan huis. De begane grond omvat tevens twee veelzijdige werk-/slaapkamers, een bijkeuken/pantry, een toilet, een dubbele garage en een indrukwekkend **infinity zwembad van 10x5 meter** met een constante temperatuur van 32 graden. Op de eerste verdieping vindt u een ruime hal die toegang biedt tot een halfopen keuken, een comfortabele woon-/eetkamer met **prachtig uitzicht op het meer**, een werk-/muziekkamer, de primaire slaapkamer met walk-in closet, een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een vierkant terras met zonnepanelen en een adembenemend 360-graden uitzicht.

**Voorzieningen** Deze villa is van alle gemakken voorzien, waaronder **vier zonneterrassen** op het zuidwesten, een privésteiger van **35 meter lengte**, onderhoudsarme aluminium kozijnen, doorlopende drempelloze leistenen vloeren, en een geavanceerd verwarmingssysteem met lage-temperatuur vloerverwarming en aanvullende luchtverwarming. Verder zijn er zonnepanelen, een zwembadwarmtepomp, airco's met warmtepomp en warmteterugwinning voor het zwembad. De woning is uitgerust met driefasen-draaistroom (380 V) en een uitgebreid elektrisch systeem met 52 zekeringgroepen. De villa is voorzien van **dubbele beglazing** en Climaplus HR++ glas aan de zuidwestzijde.

**Locatie** Gelegen in het Groene Hart, biedt deze villa een ongekende privacy in de Randstad. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A4 en A44 nabij, drie treinstations, Schiphol Airport, diverse winkelgebieden en de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem op korte afstand. Geniet van directe toegang tot het Braassemermeer voor watersport, wandelen en fietsen.