Gemütliches Eigenheim in Asten – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Eigenheim in Asten, das sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit **hervorragender Infrastruktur** und ist nur einen Katzensprung von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Grünflächen entfernt. Ein Spielplatz mit Sitzgelegenheiten direkt vor dem Haus sorgt für zusätzliche Attraktivität für Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein **geräumiges Wohnzimmer von ca. 24 m²** mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine voll möblierte Küche mit mehreren Fenstern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Böden sind in den Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Bad und WC mit ansprechenden Fliesenböden versehen sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Dreifachverglaste Fenster** für optimale Wärmeisolierung * Beheizung mittels **Fernwärme** * Vorhandener Internetanschluss * Eine gemütliche Loggia, die den Wohnbereich erweitert * Kürzlich sanierte Bereiche (WC und Badezimmer)

Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und ist aufgrund des fehlenden Personenaufzugs ideal für aktive Bewohner. Die Lage in Asten bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Enns und Steyr nur 10 Gehminuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie der Frunpark sind in 4 Autominuten erreichbar, und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.