Helle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Fernblick und Garten

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im **3. Lift-Stock** und besticht durch ihren Fernblick. Die Nähe zur U4-Station "Braunschweiggasse" (nur 3 Gehminuten entfernt) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (2+kk) und bietet durch ihre Lage im dritten Stock viel Tageslicht. Die Mietdauer beträgt **5 Jahre mit Verlängerungsoption**, was langfristige Planungssicherheit gibt.

**Besondere Merkmale:** * **Kellerabteil** inklusive * Herrlicher **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Optional kann ein **Garagenplatz** für EUR 212,- zusätzlich angemietet werden * **Gesamtmiete inkl. Heizkosten**: EUR 999,-

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Hietzinger Zentrum mit allen wichtigen Nahversorgern ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität.