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Helles WG-Zimmer mit Garten und Balkon in Salzburg - Immobilienansicht 1 von 15
Zu vermietenWohnung

Helles WG-Zimmer mit Garten und Balkon in Salzburg

Mascagnigasse 8a, Salzburg, Republik Österreich

880 €
22 €/m²
2
Zimmer
40
3
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und freundliche Wohneinheit befindet sich in einer etablierten Wohngemeinschaft in Salzburg. Die **insgesamt 40 m²** große Einheit teilt sich auf zwei Zimmer auf, die viel Platz und Licht bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen **französischen Balkon** mit Südausrichtung, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den angrenzenden **großen Garten** genießen können. Die Wohnung liegt im **3. Stock** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die WG besteht aus drei weiteren Bewohnern: einem 23-jährigen Studenten der Ernährungswissenschaften, einer 27-jährigen Mitarbeiterin des Krebs-Forschungs-Teams an der NaWi und einem 42-jährigen Mitarbeiter eines Industriedienstleisters. Dies schafft eine angenehme und produktive Wohnatmosphäre.

Die Zimmer sind ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die eine zentrale und gut angebundene Unterkunft suchen. Die Nähe zur Naturwissenschaftlichen Fakultät (NaWi) ist ein weiterer Pluspunkt.

* **40 m² Wohnfläche** * **Französischer Balkon** * **Großer Garten** * **3. Stock mit Aufzug** * **Inklusive aller Nebenkosten (WLAN, Strom, Heizung etc.)** * **Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus**

Die Lage in Salzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zur NaWi macht diese Unterkunft besonders attraktiv für Studierende und Mitarbeiter der Universität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Mascagnigasse 8a
Stadt:Salzburg
Region:Salzburg
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Nebenkosten:0 €
Kaution:2.640 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

82
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 20. April 2026

Markt

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