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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz – Sofort bezugsfertig! - Immobilienansicht 1 von 12
Zu vermietenWohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz – Sofort bezugsfertig!

Salzburger Straße 293, Linz, Republik Österreich

636 €
12 €/m²
3
Zimmer
53
2
Etage
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Linz und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde **2024 generalsaniert** und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Koch- und Wohnbereich mit einer **hochwertigen Einbauküche**, die ablösefrei übernommen werden kann. Zwei helle Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein breiter Vorraum sorgt für ausreichend Stauraum, und das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **53 m² Wohnfläche** * **Generalsaniert 2024** * Hochwertige Einbauküche * Zwei helle Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Geringe Betriebskosten von **EUR 108,90**

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit **perfekter Infrastruktur** und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und modernen Wohnkomfort legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fernwärme

Lage

Straße:Salzburger Straße 293
Stadt:Linz
Region:Oberösterreich
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Nebenkosten:109 €
Kaution:2.560 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

67
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

90
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 2. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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