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Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage - Immobilienansicht 1 von 10
Zu vermietenWohnung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Wien, Republik Österreich

1.980 €
25 €/m²
5
Zimmer
78.2
C
Energie
very_good
Zustand
central
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.43 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:1960
Zustand:very_good
Energie:C

Beschreibung

Diese **lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Grünlage in Dornbach, Wien. Die Wohnung bietet auf **78,2 m² Wohnfläche** eine harmonische Kombination aus moderner Eleganz und behaglichem Charme, ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine **neuwertige Komplettküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Das **zeitgemäße Badezimmer** verspricht höchsten Komfort. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre, während in Küche und Sanitärbereichen hochwertiges Steinzeug verlegt wurde.

* **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Hochwertige Parkett- und Steinzeugböden * Neuwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer * Befristete Vermietung auf **fünf Jahre** * Sofort bezugsfertig

Die Lage in Dornbach bietet eine **unvergleichliche Ruhe und Natur**, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 44A und Straßenbahnlinie 43) sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem Rest der Stadt. Genießen Sie hier ein Zuhause voller Licht, Ruhe und Lebensqualität.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:central

Ausstattung

Balkon(6.43 m²)
Keller

Lage

Stadt:Wien
Region:Wien
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:08.04.2026
Kaution:5.940 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 5. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

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