Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Wien-Hietzing

Im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit den **AUHOF PARK RESIDENCES** ein exklusives Neubauprojekt, das moderne Architektur mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses Projekt umfasst 13 hochwertige Eigentumswohnungen und bietet eine energieeffiziente Bauweise in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Fertigstellung ist für **Frühjahr 2027** geplant, wobei Käufer die Möglichkeit haben, **Ausstattung und Raumaufteilung individuell anzupassen**, solange das Projekt noch in der Bauphase ist. Aktuell läuft eine attraktive **Pre-Sale-Aktion mit 5 % Preisnachlass**.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung (Top 8)** befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine Wohnfläche von **49,62 m²**. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit 16,18 m²**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet. Große Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete Räume und ein helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Holzparkett (Eiche) * Moderner Aufzug * Tiefgarage * Vorbereitung für Klimaanlagen * Drei Hobbyräume zur individuellen Nutzung

**Lage:** Die Wohnung profitiert von der ruhigen und grünen Lage in Wien-Hietzing, mit exzellenter Anbindung und Nähe zur Erholung im Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.