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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im FONTANA Wohnpark - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenWohnung

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im FONTANA Wohnpark

Oberwaltersdorf, Republik Österreich

540.000 €
6.667 €/m²
2
Zimmer
81
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10.04 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1999
Zustand:Gut
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **außergewöhnlich hellen und großzügigen 2-Zimmer-Wohnung** im renommierten FONTANA Wohnpark, einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Diese Immobilie bietet ein **hochwertiges Wohnambiente** inmitten einer gepflegten Parklandschaft und verspricht Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre abseits des städtischen Trubels.

Die Wohnung besticht durch ihre **81 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, das in eine **offene, hochwertig ausgestattete Wohnküche** übergeht. Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen, hochwertige Küche und Badezimmer sowie großzügige Fensterflächen, die für **viel Tageslicht** sorgen, unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein **10,04 m² großer Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Grünblick.

**Ausstattungshighlights:** * 81 m² Wohnfläche * 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette * Offene, hochwertige Einbauküche * 10,04 m² Balkon * Edler Fischgrätparkett * Sehr helle Räume mit großen Fensterflächen * Ruhige Lage mit Grünblick * **1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz**

Der FONTANA Wohnpark bietet eine **einzigartige Infrastruktur** mit einem 18-Loch-Golfplatz, Tennisanlagen, einem Badesee, einem Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich und Schwimmhalle. Ein Haubenrestaurant und höchste Sicherheitsstandards runden das exklusive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in Oberwaltersdorf, Niederösterreich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(10.04 m²)
Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Oberwaltersdorf
Region:Bezirk Baden
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

33/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 11. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.189 €/Monat
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Markt

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