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Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Immobilienansicht 1 von 12
Zu vermietenWohnung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Maxwaldstraße, Ohlsdorf, Republik Österreich

810 €
14 €/m²
5
Zimmer
57
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.3 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante **57 m²** Wohnung im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Ohlsdorf, Oberösterreich, bietet auf **2,5 Zimmern** ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und die ruhige Umgebung.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einen flexibel nutzbaren Arbeits-/Abstellraum sowie ein Badezimmer mit einer **großzügigen Dusche** und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **geräumige Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Parkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen * Zeitlose Fliesen in Vorraum und Nassräumen * Großer Balkon mit Grünblick * Alle Fenster mit Rollos * KFZ-Stellplätze vorhanden * Optional: Übernahme von Küche und Möbeln vom Vormieter gegen Ablöse möglich

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Ohlsdorf und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie dennoch stadtnah wohnen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(8.3 m²)
Parkplatz

Lage

Straße:Maxwaldstraße
Stadt:Ohlsdorf
Region:Bezirk Gmunden
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.06.2026
Nebenkosten:185 €
Kaution:2.800 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

40
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

56
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

39
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 15. April 2026

Markt

Preis & Markt

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