Royale hoekwoning met uitbouw en eigen parkeerplaats in Nijmegen

Deze **goed onderhouden en royaal uitgebouwde hoekwoning** aan de Heiweg 346 in de populaire wijk Hatertse Hei, Nijmegen, biedt een ideale gezinswoning met een gebruiksoppervlakte van circa **126 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een praktische L-vormige woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gedeeltelijk muurisolatie en een volledig geïsoleerde betonnen begane grondvloer. De elektra en groepenkast zijn volledig vernieuwd. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, en de achtertuin beschikt over een achterom en een overdekt terras. De woning heeft een **energielabel D**.

**Locatie** Gelegen in een rustige en geliefde straat in de wijk Hatertse Hei, nabij diverse voorzieningen zoals het CWZ, Radboudumc, Radboud Universiteit en Hogeschool. Natuurgebieden zoals Heumensoord en de Hatertse Vennen zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met de stadsroute, uitvalswegen (A73, A50) en het centrum van Nijmegen (circa 15 minuten). Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met frequente busverbindingen.