Gasloze, verduurzaamde tussenwoning met 10 zonnepanelen!

Deze **instapklare en gasloze eengezinswoning** aan de Heerlerweg 114 in Hoensbroek biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een royale leefruimte. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een perceel van maar liefst **239 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning is grotendeels gerenoveerd in 2025 en biedt een moderne afwerking. De begane grond beschikt over een entree/hal met een pvc-vloer en toegang tot de lichte woonkamer en een open keuken in L-vorm. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9m², 8m² en 12m², allen voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De in 2025 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

**Voorzieningen** Deze woning is in 2019 grotendeels verduurzaamd en voorzien van **dak- en spouwmuurisolatie**, kunststof kozijnen met **driedubbele beglazing** en maar liefst **10 zonnepanelen** (360 Wp per stuk), wat resulteert in een **energielabel A+** en lage energielasten. De woning is gasloos en voorbereid op een 3-fasen aansluiting. Een praktische provisiekelder met wasmachineaansluiting en een bergzolder zijn aanwezig. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

**Locatie** Gelegen op een royaal perceel met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een diepe, zonnige achtertuin (zuidwesten) met terrasoverkapping en verlichting. De tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een poort achterom. De woning bevindt zich nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Maastricht en Eindhoven. De maximale toegestane snelheid op de Heerlerweg wordt in de toekomst 30km/h.