Goed onderhouden jaren '30 woning met zonnepanelen en energielabel B

Deze charmante, goed onderhouden jaren '30 woning aan de Hazenstraat 70 in Hilversum biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (geschat, niet expliciet vermeld), is dit een comfortabele gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer op de begane grond, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een eigen balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. De vliering biedt extra bergruimte.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning is voorzien van **15 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een milieuvriendelijkere levensstijl. Het dak is in **2011 vernieuwd** en de groepenkast is in **2023 vernieuwd**. De woning heeft een **energielabel B** en een CV-ketel uit 2024. De achtertuin is fraai aangelegd en op het oosten gelegen, met een separate berging en een automatische sproei-installatie. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van Stadspark De Oude Haven en natuurgebied Corversbos. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden bij de nabijgelegen Albert Heijn of winkelgebied De Gijsbrecht. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.