Keurige hoekwoning met garage, diepe tuin en energielabel A

Deze verzorgde hoekwoning met garage en diepe tuin aan de Haverkamp 11 in Scherpenzeel biedt een eigentijdse uitstraling en is **direct beschikbaar**. Gelegen aan een rustige laan in woonwijk ‘de Hogekamp’, combineert deze woning comfort met een prettige woonomgeving.

De indeling is praktisch en licht. Via de entree kom je in de hal met een moderne toiletruimte, meterkast, ruime trapkast en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een Smeg fornuis met grote oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser (2024). Een close-in boiler zorgt voor direct warm water.

De eerste verdieping telt een overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met Frans balkon) en een moderne badkamer uit 2024, compleet met wastafelmeubel, spiegelkast, hangend toilet en een douche met geïntegreerde kranen, stortdouche en handdouche. De badkamer is tevens voorzien van twee ruime kasten en een infrarood paneel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met vernieuwd dakraam, bergruimte achter schotten, de cv-ketel, mechanische ventilatiebox (2020) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met dakkapel.

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten met een veranda, meerdere terrassen, grasvelden, beplanting en een achterom. De diepte van het perceel (278 m²) zorgt voor veel vrijheid. Een oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, en de stenen garage met elektra is bereikbaar vanuit zowel de straat als de tuin.

**Belangrijke kenmerken** zijn het bouwjaar **1991**, een woonoppervlakte van **107 m²**, en een perceeloppervlakte van **278 m²**. De woning heeft **energielabel A** en is voorzien van vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie. Recente updates omvatten een vernieuwde badkamer en toilet (2024), 10 zonnepanelen (2022), airconditioning in de woonkamer en op zolder (2022), een Smeg fornuis (2023) en een nieuwe vaatwasser (2024). De keuken is geplaatst in 2010. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De locatie in woonwijk ‘de Hogekamp’ biedt nabijheid aan diverse speeltuinen, winkels, sportfaciliteiten, scholen en goede busverbindingen. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.