Royaal herenhuis met eigen ligplaats in Leimuiden!

Ontdek dit **instapklare en moderne herenhuis** gelegen aan de haven van Leimuiden. Met een **woonoppervlakte van 144 m²** en een **bouwjaar van 2022**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, luxe en comfort.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree treft u de hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De royale en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, wat zorgt voor veel privacy en rust. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wijnklimaatkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische parketvloer en beschikt over vloerverwarming.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en een semi walk-in closet. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een ruime overloop, bergruimte, technische installaties en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder zijn er op deze verdieping nog twee ruime kamers, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * **5 slaapkamers** * Eigen ligplaats in de haven (ca. 6,70 x 2,85 meter) * Volledig geïsoleerd en onderhoudsarm * Zonnige achtertuin op het westen * Bouwjaar 2022 * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske Leimuiden, Zuid-Holland, biedt deze woning een unieke kans voor watersportliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving. De directe toegang tot de haven en de rustige ligging maken dit een uitzonderlijke woonplek. De vraagprijs bedraagt € 750.000,- k.k., met biedingen vanaf € 699.000,- k.k. in overweging genomen.