Modernes Neubauhaus in Hamburg-Marienthal mit Garten

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauhaus** in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal. Das Haus wurde nach **hohen Bau- und Energiestandards** errichtet und bietet auf **drei Etagen** und ca. **98,47 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Übersicht** Dieses familienfreundliche Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und einer offenen Küche. Es wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und entspricht den neuesten Energiestandards.

**Innenbereich** Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während **Echtholzparkett** und großformatige Fliesen im Sanitärbereich für eine elegante und zeitlose Atmosphäre sorgen. Ein separater Gartenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Neubauprojekt (2023) * Ca. 98,47 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Gartenabstellraum * Fahrradstellplätze * Außenstellplatz für PKW * Individuelle Heizung

**Lage** Das Haus befindet sich in Marienthal, einem grünen und dennoch zentralen Stadtteil Hamburgs (Wandsbek). Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wandsbeker Gehölz und dem Eichtalpark lädt zur Entspannung ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das Wandsbeker Quarree, sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1) und die Autobahnen (A24, A1) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht.