Exklusives "Haus im Haus" in bester Stuttgarter Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen "Haus im Haus"-Wohnung, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit dem Komfort und der Sicherheit einer modernen Eigentumswohnung. Diese **exklusive Neubauwohnung** erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet auf **über 200 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlen Eichen-Landhausdielen, modernen Bädern mit bodengleichen Duschen und einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 240 m² großen Privatgartenfläche** bietet. Ein separater Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad en suite sowie ein abgetrennter Kinderbereich mit eigenem Bad unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Zusätzliche Räume im Untergeschoss, die durch Lichtschächte gut belichtet werden, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum.

**Highlights der Ausstattung**: * Massive Bauweise "Stein auf Stein" * Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Große Terrasse und private Gartennutzung * Anschlussmöglichkeit für Wallbox * Einzelgarage mit Gartenzugang

Die Wohnung befindet sich in **Stuttgart-Sillenbuch**, einer der begehrtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, sonnige und ebene Lage wird ergänzt durch eine **hervorragende Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn ca. 15 Min. bis Hauptbahnhof) sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Silberwald und dem Naturschutzgebiet Eichenhain, während Sie gleichzeitig von der urbanen Anbindung profitieren.