Neues Holzhaus in Boiensdorf: Ihr Traumhaus an der Ostsee!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Holzhaus** in Holzständerbauweise, errichtet im Jahr **2024** und gelegen in der malerischen Gemeinde Boiensdorf an der Wismar-Bucht.

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise. Es verfügt über ein **helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche**, ein stilvolles Duschbad mit ebenerdiger Regendusche, **zwei gemütliche Schlafzimmer** sowie einen praktischen Technikraum. Ein zusätzlicher Schlafboden bietet weiteren Platz. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt und den Energieverbrauch minimiert.

**Besonderheiten:** * **Erstbezug:** Haus wurde 2024 fertiggestellt und bisher nur vom Eigentümer genutzt. * **Hochwertige Außenanlagen:** Gärtnerisch angelegt und sofort nutzbar. * **Energieeffizienz:** Moderne Bauweise und Fußbodenheizung. * **Möblierung:** Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden. * **Außenbereich:** Großzügige Terrasse (30 m²) und Gartenfläche (200 m²).

**Lage:** Das Haus befindet sich in **ruhiger und idyllischer Lage** in Boiensdorf, mitten im Naturpark Wismar-Bucht und nahe dem Naturschutzgebiet Salzhaff sowie der Ostsee. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Radfahren und Wandern. Die Hansestädte Wismar und Rostock sowie die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn sind schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt.

**Wichtige Daten:** * Wohnfläche: **85 m²** * Zimmer: **4+kk** * Grundstücksfläche: **200 m²** * Baujahr: **2024** * Kaufpreis: **415.000 EUR** * Stellplatz vorhanden * Balkon/Terrasse: **30 m²** * Badezimmer: 1 * Schlafzimmer: 2