Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Rudow: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **modernen Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten und dennoch ruhigen Wohnlagen von Berlin-Rudow. Dieses **hochwertig gebaute Haus** vereint Großzügigkeit, Licht und Qualität für anspruchsvolle Familien und bietet ein Gefühl echter Geborgenheit.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Die Architektur ist auf modernes Familienleben ausgelegt mit offenen Räumen und viel Licht. Die großzügige, funktionale Küche bietet viel Stauraum. Mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche unterstreichen den hohen Komfort. Das Untergeschoss bietet viel Nutzfläche für Hobbys, Fitness oder einen Arbeitsbereich.

**Ausstattung** * **5+1 Zimmer** * **Ca. 215 m² Wohnfläche** * **Ca. 22 kWh/(m²a) Energieverbrauch** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Gaszentralheizung (Bj. 2006)** * **Gepflegter Garten mit Terrasse** * **Stellplatz vorhanden** * **Zwei Badezimmer** * **Viel Nutzfläche im Untergeschoss** * **Kamin**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Süden Berlins, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER ist hervorragend. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Dieses **energieeffiziente KfW-60-Haus** ist ideal für Familien, die ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.